建筑防水質量難以控制的一大原因是分包，分包容易產生建筑質量問題。另外，一些防水工程的競標，在招標企業中，很多采購方為了節省開支，不設準入門檻，傾向于采用“最低價中標”的標準。成功低價競標后，為了賺取更多利潤，材料以次充好，制售假冒偽劣產品，很容易給工程質量留下隱患

　　同濟大學地下建筑與工程系教授張子新說，防水工程是項系統工程，滲漏水的原因多種多樣，建筑設計、施工及后期的運營管理，任何一個環節出現問題，都可能造成滲漏水。所以做防水工程和進行防水維修時，要重視建筑全壽命、全過程的維護，注重工程的整體性、系統性。

　　質監部門提醒消費者購買和使用防水材料時，首先一定要注意產品使用說明，了解其使用場合、適用范圍等，選擇正確的產品進行施工。不宜選用外包裝粗糙、容器外形歪斜、使用說明等文字印刷模糊的商品。并盡量到正規的建筑市場或超市選購。

墻皮已經被水侵蝕，成塊地往下掉，被侵蝕的墻皮處直接可見水泥墻，多年前使用的防水材料早已失效，整個一面墻的瓷磚已經脫落。墻體上部甚至已經出現裂縫，中間塞著報紙。一位專業防水公司的市場總監向記者表示，防水涂料目前沒有生產許可證的要求，雖然環保、標準規范等方面的要求比較嚴格，但是與防水卷材相比，防水涂料企業更小、更散、更不受控，市場狀況更混亂。

  對衛生間、廚房、游泳池等的防水作了詳細規定。要求建筑室內工程使用的防水材料應有產品合格證書和出廠檢驗報告，材料的品種、規格、性能應符合國家現行產品標準和設計要求；防水材料包裝應具有明顯的標志，標志內容應包括產品名稱、廠名地址、批號、保質期和執行標準。

　　除了防水材料的質量好壞影響防水效果外，防水施工人員不專業、施工質量不達標等也是造成滲漏水的重要原因。記者發現有許多打著“專業防水”牌子的工人，他們一般會主動與過路人搭訕，詢問是否想做防水工程。記者上前與其中一位攀談，當問到能不能做衛生間防水時，這位來自河南的張師傅滿口答應，肯定沒問題。，當記者詢問使用什么牌子的涂料及卷材等材料時，他信誓旦旦地對記者說：“放心，你別管什么材料，只要保證不漏水都行，以后漏水免費保修。